Кирил Колемишевски, поранешен член на Нокаут: „Дали Македонците можат да купуваат станови во Шпанија?“

Детали

четврток, 22 јануари 2026

„Да. Можат. Без жителство, без посебни дозволи и без никакви забрани. Само треба да се знае како оди процесот и кои се реалните трошоци, затоа што тука најчесто се прават грешките. Еве кратко објаснување што ти треба за да купиш...“, вели Кирил Колемишевски, кој веќе речиси 5 години живее во Канада и се занимава со бизнисот на недвижнини.

Кирил Колемишевски, некогашниот член на Нокаут, веќе речиси 5 години живее во Канада и се занимава со бизнисот на недвижнини.

Тој е на релација Канада - Македонија и емотивно ги доловува сите тешки, но и убави аспекти на ваквиот начин на живот.

Таму живее со сопругата и двете деца.

Сега, на неговиот Фејсбук профил тој сподели корисни информации на тема недвижнини, но во Шпанија, и насоки дали и како Македонците можат да си купат имот таму.

Неговата објава гласи:

„Дали Македонци можат да купуваат недвижности во Шпанија?

Да. Можат. Без жителство, без посебни дозволи и без никакви забрани.

Само треба да се знае како оди процесот и кои се реалните трошоци, затоа што тука најчесто се прават грешките.

Еве кратко објаснување што ти треба за да купиш:

NIE број, тоа е идентификациски број за странци
Банкарска сметка во Шпанија
Адвокат, не е задолжително, ама е паметно
Пари за капар и даноци

Како оди купувањето:

Прво избираш имот
Се плаќа резервација, неколку илјади евра

Потоа се потпишува arras договор и се плаќа околу 10 проценти капар

На крај потпис кај нотар, нотарот го спроведува тоа во катастар и имотот е твој

Ако ти се откажеш, капарот го губиш
Ако продавачот се откаже, ти враќа двојно.

Реални трошоци во Андалузија:

Ова е делот што најчесто не го кажува никој:

За стар имот:

ITP данок 7 проценти
Нотар и катастар околу 1.500 евра
Адвокат околу 1 процент од цената
Сметај вкупно 9 до 11 проценти над цената

За нов имот:

ДДВ 10 проценти
AJD околу 1.5 проценти
Вкупно околу 12 до 13 проценти

Продолжува на следната страница...